Жители города Северобайкальска обратились в суд с исками, в которых просили признать право собственности на недвижимое имущество – гаражи, указав, что заключили договоры, по которым ООО «Ф.» предоставило истцам на условиях субаренды земельные участки под строительство индивидуальных гаражей, но ООО «Ф.» не передало им необходимые для регистрации документы, впоследствии было признано банкротом.

Северобайкальский городской суд удовлетворил иски, указав, что истцы приобрели право на указанные гаражи в силу статьи 218 ГК РФ, как на вновь возведенное недвижимое имущество, установив при этом, что между администрацией МО «город Северобайкальск» и ООО «Ф.» были заключены договоры аренды земельного участка с видом разрешенного использования: под строительство гаражей и автостоянки, также администрацией МО «город Северобайкальск» выданы разрешения на их строительство, на ввод в эксплуатацию нежилых зданий.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что гаражи введены в эксплуатацию лицом, осуществившим его строительство и обладающим на законных основаниях земельным участком, до расторжения с ООО «Ф.» договора аренды, соответственно, строительство гаражей велось на законных основаниях.